Gemeente Arnhem

Gebiedsontwikkeling Presikhaaf 3 Arnhem: van visie naar realisatie

Aanleiding

Voor Presikhaaf 3, een wijk met sociaal-maatschappelijke opgaven, is namens de gemeente een gebiedsvisie opgesteld. Hierin staan ambities en ontwikkellocaties die voor een impuls voor deze wijk moeten zorgen. Nu de gebiedsvisie is vastgesteld, is het tijd om de herontwikkeling concreter te maken richting realisatie. Voor twee van die ontwikkellocaties ben ik werkzaam als projectleider. Op grond van de gemeente moet hier een voornamelijk woonprogramma komen met ruimte voor collectieve woongroepen en een maatschappelijk programma.

Belang

Presikhaaf heeft eerder grote herstructureringsprojecten gehad. Voor Presikhaaf 3 is dit nog niet gebeurd, maar ziet de gemeente kansen om een positieve bijdrage te leveren aan de ontwikkeling van de wijk. In de wijk speelt een verscheidenheid aan problematiek achter de voordeur en overlast. De gemeente wil graag dat Presikhaaf 3 weer een fijne wijk wordt om te wonen en leven. Mensen moeten weer trots worden om in Presikhaaf te wonen!

Centrale vraag

Hoe brengen we de ontwikkellocaties richting realisatie waarbij een plan gecreëerd wordt wat een positieve bijdrage levert aan de wijk?

Hoe maakte onze aanpak het verschil?

We starten vanuit wat er al ligt en welke kaders zijn opgesteld. In een vroeg stadium bepalen we de aanbestedingsstrategie. Onze ervaring met het schrijven en begeleiden van aanbestedingen helpt ons in het vormen van de geschikte strategie en haalbare ontwikkelkaders. Stapeling van ambities is namelijk een valkuil, waarbij het gewenste (goedkopere) woonprogramma ook drukt op de financiële haalbaarheid. We kijken bij het verder uitwerken van de plannen niet alleen binnen de gemeente, maar zoeken ook inspiratie bij marktpartijen én laten buurtbewoners meedenken. De participatie steken we niet op de reguliere manier in, maar we gaan zelf naar de mensen toe.