Gemeente Bladel

Gebiedsconcept Hapert-West: regie op woningbouw en landschap

Aanleiding

De westzijde van Hapert is aangemerkt als een kansrijke locatie voor woningbouw. Een landschapsarchitectenbureau heeft een ruimtelijke analyse uitgevoerd van de kansen en opgaven in het gebied. Er zijn verschillende functies in het gebied waar woningbouw op een zorgvuldige wijze in moeten worden gepast. We werken daarbij toe naar een door de gemeenteraad vastgesteld gebiedsconcept (gebiedsvisie) voor Hapert-West die een toekomstperspectief biedt richting woningbouw en landschapsontwikkeling. Hiervoor zijn we aangesteld als procesbegeleider.

Belang

De gemeente Bladel heeft een grote woningbouwambitie. Hapert-West is één van de locaties waar deze woningbouwambitie gerealiseerd moet worden. Ook spelen er belangrijke opgaven als landschaps- en natuurontwikkeling, behoud van een molen als Rijksmonument en waterhuishouding. Met een verscheidenheid aan functies, opgaven, grondeigenaren en betrokken partijen vind de gemeente het van belang om regie te houden. Daarom stellen ze één integraal gebiedsconcept op voor het hele gebied.

 

Centrale vraag

Welke stappen moeten gemaakt worden om te komen tot een vastgesteld gebiedsconcept en hoe nemen we de betrokken partijen daar goed in mee?

HOE MAAKTE onze AANPAK HET VERSCHIL?

Onze aanpak bestaat uit twee onderdelen. Voor het eerste onderdeel begeleiden we het proces om te komen tot een vastgesteld gebiedsconcept. Hiervoor zochten we afstemming met het landschaparchitectbureau, gemeente, provincie en waterschap voor het aanscherpen van de inhoud van het gebiedsconcept. En zorgen we ervoor dat grondeigenaren en andere betrokken (ontwikkelende) partijen vroeg betrokken worden bij het proces. Hun creativiteit en kennis moeten een plek krijgen in het gebiedsconcept, zodat dit een haalbare blauwdruk vormt voor de verdere uitwerking tot stedenbouwkundig plan. Voor het tweede onderdeel schreven we een projectplan voor het vervolg. Na het vaststellen van het gebiedsconcept moeten er namelijk nog veel stappen gezet worden voordat uiteindelijk gebouwd wordt. In het projectplan staat bijvoorbeeld een capaciteitsraming, planning en ontwikkelstrategie.