Provincie Flevoland

Erftransformaties in Flevoland

Aanleiding

In 2017 is de provincie Flevoland samen met de gemeente Noordoostpolder een experiment voor erftransformaties gestart. Binnen dit experiment zijn 26 woningen op vrijkomende agrarische erven gebouwd. In 2023 werd dit aantal uitgebreid naar 35 woningen. De gemeente heeft een evaluatie uitgevoerd en op basis hiervan de provincie verzocht om het quotum los te laten. De provincie is nog niet bereid om het quotum helemaal los te laten, maar wil wel graag vervolg geven aan het experiment. Om hierover een besluit te nemen heeft de provincie een aantal dingen nodig:

• een verdieping op de evaluatie van het experiment in de gemeente Noordoostpolder. Deze verdieping gebruikt de provincie om te bepalen of het quotum van 35 woningen losgelaten wordt;
• aanbevelingen voor de vervolgregeling van het experimentenkader. Deze vervolgregeling moet bijdragen aan de doelstellingen van het Flevolands Programma Landelijk Gebied (FPLG).

Belang

Als een agrarisch bedrijf stopt heeft het erf geen agrarische functie meer. Op dat moment moeten gemeente en provincie bepalen of en onder welke voorwaarden een gebruiksverandering past. De transformatie van erven zorgt voor nieuw perspectief; het voorkomt leegstand, houdt het platteland levendig en biedt economische kansen voor nieuwe bewoners en ondernemers. Deze veranderingen bieden ook de kans om bij te dragen aan de doelstellingen voor het landelijk gebied. In Flevoland zijn deze doelstellingen beschreven in het Flevolands Programma Landelijk Gebied (FPLG). Kan bij een functiewijziging misschien ook natuur worden ontwikkeld of maatregelen genomen voor het watersysteem? De provincie heeft een afwegingskader nodig dat richting geeft aan deze transformaties, zowel kwantitatief als kwalitatief.

Centrale vraag

Welke aanbevelingen kunnen we doen voor de herbestemming van vrijkomende erven in het landelijke gebied van Flevoland, zodat deze een solide basis vormen voor de verdere uitwerking van een langetermijnbeleidskader voor transformaties op deze erven?

Hoe maakt onze aanpak verschil?

We brengen bij deze opdracht de behoeften en belangen in beeld van verschillende betrokken partijen, waaronder de gemeenten en agrariërs in de Noordoostpolder. Vervolgens kijken we waar deze aansluiten bij de ambities van de provincie. We durven ook kritisch te kijken naar het bestaande beleid en zijn pragmatisch in onze aanpak.